聞き取り、物件調査

当店スタッフが基本的には現地にお伺いさせて頂き、オーナー様と顔を合わせて希望やご相談を伺い、物件の状態を拝見させて頂き調査させて頂きます。
お時間やご都合が合わない際は電話やメールでも対応致します。

分析、条件の提案

周辺環境や需要、相場などを考慮し資料の作成をして、何通りかの最良のパターンを提案いたします。その後オーナー様の判断により新しい条件を決定します。

テナントの募集

新しく決定した条件で弊社の顧客へのアプローチを含め、弊社のホームページでの紹介、インターネット等の媒体、内覧会、ポスティング等の宣伝広告。
その他、弊社不動産ネットワークで業者とのタイアップで早急にテナント誘致を致します。

申込、契約

入居審査（入居者、連帯保証人の身辺調査）から契約書の作成、入居までの手続き、鍵の引き渡し等の代行。

アフターフォロー

入居後のアフターフォロー

テナント管理

テナントからのクレームや要望等の窓口となります。ワンクッション弊社が入ることでオーナー様への負担を軽減します。
また賃料の請求や、滞納者への督促業務も代行致します。
入居時より退去時にトラブルが多くみられます。解約、現状回復についてテナントとの手続きを致します。

ビル管理

日常清掃により、テナントの満足度向上といつまでも物件が綺麗であれるよう日々のメンテナンスを致します。
設備の等トラブルを未然に防止する為に修繕の提案、トラブル発生時の迅速な対応を致します。