大阪 貸事務所・賃貸事務所・オフィス情報
大阪 貸店舗・貸事務所 大阪市中央区を中心に、貸事務所・賃貸事務所・貸テナント・貸店舗の仲介・管理・売買を地域密着で営業しております。
中央区・西区・北区・浪速区・天王寺区の事ならお任せ下さい!
大阪 貸事務所 賃貸事務所 賃貸オフィス 貸し事務所 SOHO 貸店舗
 
不動産オーナー様のビル経営は、新しい市場動向や周辺環境、テナントからの要望、時代の流れにそったニーズ等、様々な変化による賃貸需要を把握していくことが必要です。
ビルの運営、管理にはいくつかポイントがございますので、下記の内容に該当される方はお気軽にご相談下さい。
その他所有されておられる不動産についてのお悩み、ご相談も問い合わせ下さい。
◆物件を貸したいけど借主が見つからない ◆物件を貸したいけど貸し方がわからない
・募集賃料が相場からかけ離れていませんか?
・テナント誘致はどのようにされていますか?
・競合ビルとの差別化はしていますか?
・ビルの管理は行き届いてますか?
・初めてテナントを募集する
・相続したけどどうすれば良いの?


運営サポートプラン

聞き取り、物件調査

当店スタッフが基本的には現地にお伺いさせて頂き、オーナー様と顔を合わせて希望やご相談を伺い、物件の状態を拝見させて頂き調査させて頂きます。
お時間やご都合が合わない際は電話やメールでも対応致します。

分析、条件の提案

周辺環境や需要、相場などを考慮し資料の作成をして、何通りかの最良のパターンを提案いたします。その後オーナー様の判断により新しい条件を決定します。

テナントの募集

新しく決定した条件で弊社の顧客へのアプローチを含め、弊社のホームページでの紹介、インターネット等の媒体、内覧会、ポスティング等の宣伝広告。
その他、弊社不動産ネットワークで業者とのタイアップで早急にテナント誘致を致します。

申込、契約

入居審査(入居者、連帯保証人の身辺調査)から契約書の作成、入居までの手続き、鍵の引き渡し等の代行。

アフターフォロー

入居後のアフターフォロー

◆テナントの管理の手間を省きたい ◆ビルの管理の手間を省きたい


管理内容

テナント管理

テナントからのクレームや要望等の窓口となります。ワンクッション弊社が入ることでオーナー様への負担を軽減します。
また賃料の請求や、滞納者への督促業務も代行致します。
入居時より退去時にトラブルが多くみられます。解約、現状回復についてテナントとの手続きを致します。

ビル管理

日常清掃により、テナントの満足度向上といつまでも物件が綺麗であれるよう日々のメンテナンスを致します。
設備の等トラブルを未然に防止する為に修繕の提案、トラブル発生時の迅速な対応を致します。

貸事務所情報
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今月のおすすめ貸事務所
貸事務所/No.31718
2018/10/10更新
■大阪市中央区
 南船場 2丁目
■心斎橋駅:8分
賃料: 259,900円
坪数:25.99坪
貸事務所/No.64460
2018/10/09更新
■大阪市中央区
 高津 1丁目
■谷町九丁目駅:5分
賃料: 120,000円
坪数:13.31坪
貸事務所/No.71779
2018/08/29更新
■大阪市北区
 西天満 4丁目
■南森町駅:8分
賃料: 相談
坪数:13.01坪
貸事務所/No.69610
2018/07/18更新
■大阪市西区
 西本町 1丁目
■本町駅:1分
賃料: 相談
坪数:24.0坪
セントランドビル
貸事務所/No.54165
2018/07/06更新
■大阪市淀川区
 西中島 3丁目
■西中島南方駅:2分
賃料: 241,500円
坪数:21.0坪
内覧会開催貸事務所
SNビル
開催日:2018/03/06
■大阪市北区
 西天満 5丁目
■南森町駅:6分
賃料: 相談
坪数:32.26坪
三國ビル
開催日:2018/03/06
■大阪市中央区
 道修町 2丁目
■北浜駅:3分
賃料: 105,000円
坪数:21.0坪
信濃橋FJビル
開催日:2018/02/07
■大阪市西区
 西本町 1丁目
■本町駅:1分
賃料: 246,500円
坪数:29.0坪
本町DSビル(旧、本町Fビル)
開催日:2018/02/06
■大阪市中央区
 安土町 1丁目
■堺筋本町駅:3分
賃料: 439,840円
坪数:54.98坪
ピカソ備後町ビル
開催日:2018/02/06
■大阪市中央区
 備後町 2丁目
■堺筋本町駅:3分
賃料: 328,440円
坪数:31.28坪
新大阪花村ビル
開催日:2018/01/30
■大阪市淀川区
 西中島 5丁目
■西中島南方駅:4分
賃料: 374,700円
坪数:37.47坪
アクアタワー
開催日:2018/01/30
■大阪市中央区
 北浜東
■天満橋駅:5分
賃料: 269,150円
坪数:38.45坪
四ツ橋パークビル
開催日:2018/01/26
■大阪市西区
 立売堀 1丁目
■本町駅:3分
賃料: 191,920円
坪数:23.99坪
JEI西本町ビル
開催日:2018/01/25
■大阪市西区
 阿波座 1丁目
■本町駅:1分
賃料: 相談
坪数:98.29坪
クロス・ロード内本町
開催日:2018/01/25
■大阪市中央区
 内本町 1丁目
■谷町四丁目駅:3分
賃料: 283,320円
坪数:31.48坪
北ビル3号館
開催日:2018/01/19
■大阪市北区
 西天満 2丁目
■淀屋橋駅:4分
賃料: 相談
坪数:31.76坪
日宝ア・ラ・メゾン
開催日:2017/05/11
■大阪市中央区
 南船場 1丁目
■長堀橋駅:4分
賃料: 708,970円
坪数:114.35坪
シンコービルディング
開催日:2017/02/08
■大阪市北区
 堂島 2丁目
■西梅田駅:6分
賃料: 503,800円
坪数:45.8坪
大阪HTSビル
開催日:2017/02/06
■大阪市福島区
 福島 7丁目
■福島駅:1分
賃料: 205,000円
坪数:31.5坪
御堂筋ジュンアシダビル
開催日:2017/01/27
■大阪市中央区
 西心斎橋 2丁目
■なんば駅:4分
賃料: 相談
坪数:147.96坪
フェニックス内本町ビル
開催日:2017/01/24
■大阪市中央区
 内本町 2丁目
■谷町四丁目駅:5分
賃料: 46,000円
坪数:5.75坪
丸五ビル
開催日:2017/01/12
■大阪市西区
 北堀江 1丁目
■四ツ橋駅:2分
賃料: 398,020円
坪数:56.86坪
東天満パークビル
開催日:2017/01/12
■大阪市北区
 東天満 2丁目
■南森町駅:2分
賃料: 282,060円
坪数:47.01坪
梅新ファーストビル
開催日:2016/11/18
■大阪市北区
 曽根崎 1丁目
■梅田駅:9分
賃料: 282,500円
坪数:28.25坪
大阪堂島大山ビル
開催日:2016/10/20
■大阪市北区
 西天満 2丁目
■淀屋橋駅:5分
賃料: 237,785円
坪数:25.03坪
船場昭栄ビル
開催日:2016/10/17
■大阪市中央区
 安土町 1丁目
■堺筋本町駅:5分
賃料: 327,050円
坪数:65.41坪
第二合田ビル
開催日:2016/03/01
■大阪市北区
 東天満 1丁目
■大阪天満宮駅:3分
賃料: 90,000円
坪数:15.0坪
道修町ビル
開催日:2015/09/25
■大阪市中央区
 道修町 1丁目
■北浜駅:2分
賃料: 328,790円
坪数:29.89坪
HK淀屋橋ガーデンアベニュー
開催日:2015/09/11
■大阪市中央区
 伏見町 4丁目
■淀屋橋駅:1分
賃料: 相談
坪数:209.11坪
ミフネ道修町ビル
開催日:2015/09/08
■大阪市中央区
 道修町 1丁目
■北浜駅:3分
賃料: 415,800円
坪数:41.58坪
ACN天満橋ビル(旧:大手前ヒオビル)
開催日:2015/05/14
■大阪市中央区
 谷町 1丁目
■天満橋駅:2分
賃料: 195,180円
坪数:32.53坪
フジカワビル
開催日:2015/05/14
■大阪市北区
 東天満 2丁目
■大阪天満宮駅:1分
賃料: 150,000円
坪数:25.14坪
本町UMビル
開催日:2015/05/13
■大阪市中央区
 瓦町 4丁目
■本町駅:2分
賃料: 相談
坪数:30.4坪
ビル皿井(ビルサライ)
開催日:2015/04/28
■大阪市中央区
 平野町 2丁目
■北浜駅:3分
賃料: 71,830円
坪数:13.06坪
シオノギ神戸ビル
開催日:2015/04/27
■神戸市中央区
 磯上通 4丁目
■三ノ宮駅:10分
賃料: 相談
坪数:44.15坪
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