大阪 貸事務所・賃貸事務所・オフィス情報
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プランニングから引っ越しまでの「オフィス移転のスケジュール」を分かりやすくご紹介しています。また、移転にともなう手続きなどの 業務をタイムスケジュールに沿って詳しくご説明しています。チェックリストの項目を確認しながら、移転のご準備をお進めください。貴社の 移転プロジェクトのお役に立てば幸いです。

STEP1 プランニング

移転計画の立案
オフィス移転にあたっては、現状の問題点の把握から移転後
のレイアウトにいたるまで、考えなくてはいけない問題が
いろいろあります。また、次のようなオフィスの運営管理に
ついても事前に考えておく必要があります。
(1)戦略・計画
・オフィスコストや生産性
・オフィスワーカーの満足度の認知や改善
(2)コスト管理
・施設運営費の把握や計画的な什器、物品の購入
(3)運営管理
・メンテナンスなどの維持保全体制
移転計画を効率よく進めるためには、プランニングの初期
段階で仲介のプロにご相談ください。また、右記のような
前提条件をチェックしておくことが重要です。

スケジュール
現在入居しているビルの解約予告期間(通常6ヵ月又は3
ヵ月)について事前に確認が必要です。これは退去後
に予告期間内までの賃料などが発生する場合があるため
です。

オフィスの原状回復
契約終了時にテナントは、現状入居中のオフィスを原状回
復する義務を負うのが通常です。一般的には壁や天井の
塗り替え、床の張り替えなどをテナントが費負担する場
合が多いようです。また、現状とはどの程度なのか、契約
書に記載されている原状回復の範囲を確認してください。

プランニング前のチェックポイント

(1)移転の理由、目的、狙いは何ですか?
(                         )
例/オフィス環境の改善、企業イメージのアップ
コストパフォーマンスなど
(2)そのスペースはどれくらい必要ですか?
(          u、            坪)
現在の1人当たりのスペースは?
(          u、            坪)
(3)どの地域が最適ですか? 
(                         )
例/利便性や企業イメージなど
(4)移転時期はいつ頃の予定ですか?
(                         )
(5)新オフィスのランニングコストは?
(賃 料              円)
(共益費              円)
(その他              円)
(6)予算は全体でいくらぐらいですか?
(総予算                     円)
(預託金(敷金・保証金)             円)
(7)新オフィスに必要な設備は?
@事務所の  (平日         時〜    時)
事務所の  (土・日・祝      時〜    時)
A設備について(空調時間              )
(OAフロア             )
(電気容量          VA/u)
(電話回線             本)
(光ファイバー            )
B駐車場   (駐車台数             台)
(使用時間      時〜     時)


オフィス移転のチェックポイント
オフィスの移転のスケジュール表
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ルグラン心斎橋ビル
貸事務所/No.23427
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■心斎橋駅:5分
賃料: 845,800円
坪数:84.58坪
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■大阪市中央区
 南船場 3丁目
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■大阪市中央区
 南船場 2丁目
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内覧会開催貸事務所
心斎橋MTビル(店舗)
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 南船場 3丁目
■心斎橋駅:3分
賃料: 相談
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アーバンネット本町ビル
開催日:2020/03/17
■大阪市中央区
 博労町 2丁目
■長堀橋駅:4分
賃料: 相談
坪数:79.98坪
アーバンエース東天満
開催日:2020/03/05
■大阪市北区
 東天満 1丁目
■大阪天満宮駅:5分
賃料: 相談
坪数:118.75坪
オーク心斎橋ビル1F
開催日:2020/02/21
■大阪市中央区
 南船場 3丁目
■心斎橋駅:2分
賃料: 相談
坪数:144.36坪
三共堺東ビル
開催日:2020/02/21
■堺市堺区
 南花田口町 2丁目
■堺東駅:3分
賃料: 相談
坪数:84.18坪
LEE PLAZA(リープラザビル)
開催日:2020/02/12
■大阪市北区
 西天満 4丁目
■南森町駅:7分
賃料: 244,200円
坪数:24.42坪
GLASHAUS(1-2階店舗)
開催日:2020/02/10
■大阪市西区
 靭本町 2丁目
■本町駅:7分
賃料: 966,900円
坪数:54.54坪
フクダ不動産堺筋本町ビル
開催日:2020/02/06
■大阪市中央区
 久太郎町 1丁目
■堺筋本町駅:1分
賃料: 460,000円
坪数:37.78坪
新日本ビル
開催日:2020/02/05
■大阪市北区
 中崎西 4丁目
■中崎町駅:8分
賃料: 500,000円
坪数:125.0坪
コスモプラザビル
開催日:2020/01/30
■大阪市住之江区
 南港北 1丁目
■トレードセンター前駅:7分
賃料: 1,779,280円
坪数:222.41坪
アジア太平洋トレードセンター(ATCビル)オズ棟北館
開催日:2020/01/30
■大阪市住之江区
 南港北 2丁目
■トレードセンター前駅:6分
賃料: 相談
坪数:472.2坪
大阪ベイタワーオフィス
開催日:2020/01/30
■大阪市港区
 弁天 1丁目
■弁天町駅:2分
賃料: 相談
坪数:359.55坪
リプラ南久宝寺1号館(東館)
開催日:2020/01/24
■大阪市中央区
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■堺筋本町駅:3分
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ステーションプラザ八尾南
開催日:2020/01/23
■八尾市
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■八尾南駅:1分
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坪数:34.19坪
IMABASHI GATE PLACE
開催日:2020/01/15
■大阪市中央区
 今橋 1丁目
■北浜駅:2分
賃料: 780,000円
坪数:52.0坪
淡路町1丁目・1階貸事務所・貸店舗
開催日:2020/01/15
■大阪市中央区
 淡路町 1丁目
■北浜駅:6分
賃料: 145,100円
坪数:14.51坪
ACN信濃橋ビル
開催日:2020/01/10
■大阪市西区
 靭本町 1丁目
■本町駅:1分
賃料: 相談
坪数:36.86坪
備後町コイズミビル
開催日:2019/12/05
■大阪市中央区
 備後町 3丁目
■本町駅:3分
賃料: 193,600円
坪数:24.2坪
丸五ビル
開催日:2019/11/29
■大阪市西区
 北堀江 1丁目
■四ツ橋駅:2分
賃料: 392,020円
坪数:56.86坪
サムティ上本町ビル
開催日:2019/08/22
■大阪市天王寺区
 東高津町
■大阪上本町駅:4分
賃料: 相談
坪数:160.02坪
あべのルシアス
開催日:2019/08/22
■大阪市阿倍野区
 阿倍野筋 1丁目
■天王寺駅:2分
賃料: 351,130円
坪数:27.01坪
本町DSビル(旧、本町Fビル)
開催日:2018/02/06
■大阪市中央区
 安土町 1丁目
■堺筋本町駅:3分
賃料: 439,840円
坪数:54.98坪
ピカソ備後町ビル
開催日:2018/02/06
■大阪市中央区
 備後町 2丁目
■堺筋本町駅:3分
賃料: 328,440円
坪数:31.28坪
新大阪花村ビル
開催日:2018/01/30
■大阪市淀川区
 西中島 5丁目
■西中島南方駅:4分
賃料: 374,700円
坪数:37.47坪
アクアタワー
開催日:2018/01/30
■大阪市中央区
 北浜東
■天満橋駅:5分
賃料: 269,150円
坪数:38.45坪
KOURINビル
開催日:2017/05/19
■大阪市中央区
 島之内 1丁目
■長堀橋駅:5分
賃料: 243,900円
坪数:27.1坪
日宝ア・ラ・メゾン
開催日:2017/05/11
■大阪市中央区
 南船場 1丁目
■長堀橋駅:4分
賃料: 708,970円
坪数:114.35坪
シンコービルディング
開催日:2017/02/08
■大阪市北区
 堂島 2丁目
■西梅田駅:6分
賃料: 503,800円
坪数:45.8坪
大阪HTSビル
開催日:2017/02/06
■大阪市福島区
 福島 7丁目
■福島駅:1分
賃料: 205,000円
坪数:31.5坪
御堂筋ジュンアシダビル
開催日:2017/01/27
■大阪市中央区
 西心斎橋 2丁目
■なんば駅:4分
賃料: 相談
坪数:147.96坪
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